Jak wyglądał styczeń w branży nieruchomości?
Z przeprowadzonej analizy ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, w największych miastach polskich w ostatnim miesiącu, średnie ceny ofertowe nie różniły się zbytnio od cen ofertowych w styczniu. Wahania te oscylujące w przedziale +/- 3% świadczą o trwającej nadal stabilizacji cen. Należy zwrócić uwagę na duże, bo aż 5% spadki średnich cen mieszkań w Łodzi i Katowicach. Mieszkania w tych miastach w skali kraju charakteryzują się relatywnie dość niskimi cenami. Katowice do tej pory postrzegane były jako bardzo perspektywiczny rynek o dużym potencjale na dalszy wzrost cen nieruchomości ( w ciągu ostatniego półrocza cena zwiększyła się o 10,7%). Natomiast w Łodzi ceny na rynku wtórnym wzrastały niemalże do końca 2017 roku. W styczniu 2018 roku zanotowano wyraźny spadek ( już o 9%). Odpowiedz na pytanie czy jest to korekta poprzedzająca stabilizację czy może mamy do czynienia z załamaniem rynku w tych rynkach, przyniosą najbliższe miesiące. Ponad 5% spadku zanotowano również w miesiącu marcu w Sopocie. Rynek ten jest jednakże stosunkowo mały, co powoduje, że nawet nieduże zmiany w podaży mogą doprowadzić do tego typu wahań. W ostatnim półroczu średnia cena mieszkania w tym mieście obniżyła się jedynie o 2,8%.
Jak wynika z raportu do najbardziej obiecujących rynków, należy zaliczyć rynek nieruchomości biurowych i magazynowych oraz rynek nieruchomości hotelowych, natomiast na rynku nieruchomości mieszkaniowych panuje stabilizacja. Na rynku nieruchomości komercyjnych, w skład którego wchodzą nieruchomości biurowe, handlowe, przemysłowe i wielofunkcyjne w ostatnim półroczu w Polsce zawarto wielomilionowe transakcję. W ostatnim czasie rynek nieruchomości biurowych był jednym z najpopularniejszych segmentów, podczas gdy w okresach poprzednich najpopularniejszy był sektor handlowy. Pierwsze półrocze 2018 roku zapowiada się jednak pod dość owocnie dla sektora mieszkalnego. Deweloperzy Bydgoszcz coraz bardziej poszerzają ofertę i starają się stale reagować na potrzeby rynku.
